114 Route RIVIÈRE · Matane
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 110,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020738444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
08053020738444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 124 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 953 $ Poids 59 % |
| 2 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 902 m · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 319 287 $ Poids 38 % |
| 3 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 190 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 933 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 837 $ Poids 14 % |
| 6 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 919 $ Poids 13 % |
| 7 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 89 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 991 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 339 831 $ Poids 4 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −3 023 $ | 323 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 322 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.