113-115 Route RIVIÈRE · Matane
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 192,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020739570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
08053020739570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 771 $ Poids 23 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 531 $ Poids 13 % |
| 3 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 299 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 336 $ Poids 1 % |
| 8 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.