139 Route MONTAGNE · Matane
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 158,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020746399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
08053020746399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 407 048 $ Poids 39 % |
| 2 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 547 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 430 694 $ Poids 13 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 362 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 083 $ Poids 1 % |
| 8 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 530 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 445 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 393 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.