137 Route MONTAGNE · Matane
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020747583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
08053020747583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 026 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 160 567 $ Poids 18 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 349 $ Poids 9 % |
| 5 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 383 $ Poids 8 % |
| 6 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 280 $ Poids 5 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 812 $ Poids 4 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 107 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 300 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 257 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.