133 Route MONTAGNE · Matane
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 52,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020758124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053020758124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 573 $ Poids 2 % |
| 2 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 186 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 264 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 246 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 237 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 250 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 220 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.