705 Route 195 · Matane
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 21 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 593,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020820550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
08053020820550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 739 m · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 201 $ Poids 17 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 471 329 $ Poids 14 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 806 $ Poids 9 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 373 381 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 471 806 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 124 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 97 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.