701 Route 195 · Matane
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 96,9 m² · constr. 1949 · terrain 7 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020821472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
08053020821472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 196 m · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 806 $ Poids 49 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 159 105 $ Poids 33 % |
| 3 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 422 $ Poids 19 % |
| 4 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 038 $ Poids 12 % |
| 5 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 259 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 624 $ Poids 9 % |
| 8 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 277 639 $ Poids 6 % |
| 9 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 76 018 $ Poids 5 % |
| 10 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 925 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.