115 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 194,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020904388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
08053020904388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 525 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 299 $ Poids 31 % |
| 3 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 713 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 841 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 399 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 675 $ Poids 16 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 413 939 $ Poids 14 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 376 $ Poids 10 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 145 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 559 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 120 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.