113 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 1 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020905192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
08053020905192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 077 $ Poids 55 % |
| 4 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 530 $ Poids 47 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 340 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 898 $ Poids 40 % |
| 7 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 186 428 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 841 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 358 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 928 $ Poids 23 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 416 703 $ Poids 20 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 109 233 $ Poids 18 % |
| 12 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 258 804 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.