460 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020919733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
08053020919733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 287 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 723 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +12 092 $ | 346 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 277 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 308 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 189 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 363 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 424 259 $ Poids 36 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 270 626 $ Poids 30 % |
| 11 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 263 408 $ Poids 29 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 576 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 110 852 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.