120 Chemin LOUIS-DUBÉ · Matane
Valeur estimée
135 600 $
Chalet · 2 039 $/m² · 66,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 50 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020924380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
08053020924380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 775 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 540 $ Poids 24 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 278 463 $ Poids 19 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 236 969 $ Poids 18 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 443 $ Poids 16 % |
| 5 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 194 336 $ Poids 14 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 199 564 $ Poids 12 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 139 106 $ Poids 9 % |
| 8 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 113 $ Poids 7 % |
| 9 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.