506 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 185,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020927802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
08053020927802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
267 250 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 252 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 074 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 974 $ Poids 39 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 047 $ Poids 30 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 375 803 $ Poids 18 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 878 $ Poids 16 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 404 $ Poids 15 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 058 $ Poids 14 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 369 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.