560 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
596 100 $
Autre · 3 325 $/m² · 179,3 m² · constr. 1990 · terrain 11 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 312,6 m²
Frontage
355,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 649 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020933889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
425160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
08053020933889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
298 650 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 540 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 438 $ Poids 74 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 367 $ Poids 31 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 243 $ Poids 27 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 908 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 325 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 391 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 014 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 635 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 360 $ Poids 14 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 931 $ Poids 12 % |
| 10 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 558 642 $ Poids 9 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 249 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.