530 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 158,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 347,7 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020936342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
08053020936342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 225 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 513 $ Poids 47 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 112 $ Poids 46 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 298 380 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 050 $ Poids 40 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 129 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 735 $ Poids 26 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 266 516 $ Poids 16 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 502 $ Poids 16 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 820 $ Poids 16 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 190 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.