501 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 206,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 298 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020937425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
08053020937425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 846 $ Poids 31 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 873 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 350 944 $ Poids 29 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 788 $ Poids 22 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 412 590 $ Poids 16 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −1 966 $ | 372 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 090 $ Poids 9 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 988 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 818 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.