515 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020937582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
08053020937582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 235 289 $ Poids 81 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 666 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 930 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 316 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 734 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 315 069 $ Poids 38 % |
| 8 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 793 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −825 $ | 101 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 385 689 $ Poids 32 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 299 $ Poids 25 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 247 808 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.