2 Rue GOLF · Matane
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 148,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020937820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
08053020937820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 143 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 393 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 336 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 508 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 046 $ Poids 43 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 930 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 587 $ Poids 37 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 727 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 908 $ Poids 22 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 274 314 $ Poids 22 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 361 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 189 568 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.