112 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 115,1 m² · constr. 1996 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020937914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
08053020937914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 870 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 915 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +28 719 $ | 360 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 973 $ Poids 32 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 300 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 719 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 356 057 $ Poids 28 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 351 127 $ Poids 27 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 779 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 114 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.