100 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 261,7 m² · constr. 2000 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020938770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
08053020938770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 855 m · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 734 891 $ Poids 34 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +39 323 $ | 459 472 $ Poids 12 % |
| 3 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 443 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 389 229 $ Poids 12 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 244 780 $ Poids 11 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 649 946 $ Poids 10 % |
| 6 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 61 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 559 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 837 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 323 $ Poids 6 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 978 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 506 912 $ Poids 5 % |
| 12 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +73 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.