94 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 168 m² · constr. 1990 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020938951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
08053020938951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 41 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 964 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 827 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 424 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 929 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 326 $ Poids 27 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 259 $ Poids 23 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 851 $ Poids 22 % |
| 9 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 438 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 540 610 $ Poids 20 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 817 $ Poids 16 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 302 244 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.