529 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020945238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
08053020945238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 690 $ Poids 69 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 330 752 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 315 231 $ Poids 44 % |
| 7 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 881 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 459 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 942 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 448 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 384 284 $ Poids 25 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 298 837 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.