18 Rue GOLF · Matane
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 128,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020946617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
08053020946617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 313 252 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 994 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 353 657 $ Poids 45 % |
| 5 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 952 $ Poids 39 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 014 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 773 $ Poids 36 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 789 $ Poids 24 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 407 575 $ Poids 23 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 175 404 $ Poids 21 % |
| 11 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 98 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 255 372 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.