22 Rue GOLF · Matane
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020946886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
08053020946886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 168 177 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 702 $ Poids 57 % |
| 3 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 648 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 819 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 305 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 882 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 99 158 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 845 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 261 236 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 352 $ Poids 32 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 290 787 $ Poids 24 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 375 937 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 946 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.