118 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
08053020947113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 106 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 889 $ Poids 51 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 016 $ Poids 49 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 770 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 122 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 084 $ Poids 23 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 575 $ Poids 19 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 810 $ Poids 19 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 424 388 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.