105 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
08053020947248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 778 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 087 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 480 028 $ Poids 45 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 882 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 386 518 $ Poids 43 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 401 668 $ Poids 36 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 788 $ Poids 25 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 746 $ Poids 25 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 071 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.