115 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 159,9 m² · constr. 2000 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
08053020947396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 68 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 031 $ Poids 100 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 517 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 889 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 953 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 764 $ Poids 34 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 986 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 418 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 553 185 $ Poids 21 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 832 $ Poids 21 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 761 $ Poids 20 % |
| 12 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 409 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.