123 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 216,8 m² · constr. 1993 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
08053020947625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 526 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 767 $ Poids 27 % |
| 2 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 453 837 $ Poids 12 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +31 458 $ | 414 106 $ Poids 11 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 350 $ Poids 9 % |
| 5 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 580 609 $ Poids 8 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 821 $ Poids 7 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 987 $ Poids 7 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 158 776 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.