16 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 139,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
08053020947901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 949 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 132 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 412 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 219 $ Poids 49 % |
| 5 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 385 315 $ Poids 35 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 957 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +27 207 $ | 391 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 384 732 $ Poids 27 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 738 $ Poids 26 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 155 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 423 $ Poids 22 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 195 697 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.