35 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 163,6 m² · constr. 1993 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020947939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
08053020947939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 74 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 922 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 552 $ Poids 53 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 268 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 279 $ Poids 45 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 369 813 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 581 $ Poids 23 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 541 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 643 $ Poids 21 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 401 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 416 816 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.