88 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 154,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020948132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
08053020948132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 18 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 354 363 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 640 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 192 $ Poids 53 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 826 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 676 $ Poids 47 % |
| 6 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 924 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 072 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 136 $ Poids 32 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 593 $ Poids 24 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 245 $ Poids 22 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 383 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 518 $ Poids 21 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 095 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.