70 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020948655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
08053020948655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 22 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 099 $ Poids 54 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 815 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +22 673 $ | 372 458 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 987 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 436 609 $ Poids 43 % |
| 7 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 588 $ Poids 30 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 659 $ Poids 29 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 185 932 $ Poids 28 % |
| 11 | 163, avenue Desjardins, Matane 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 75 900 $ (609 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 195 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 98 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 209 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.