73 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 143,5 m² · constr. 2009 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020948751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
08053020948751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 52 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 447 480 $ Poids 79 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 779 $ Poids 56 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 462 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 988 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 866 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 498 $ Poids 33 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 955 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 414 628 $ Poids 31 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 418 368 $ Poids 30 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 404 446 $ Poids 27 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 631 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 154 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.