557 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 165,4 m² · constr. 1953 · terrain 18 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 458 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020954102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
08053020954102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
318 650 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 421 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 284 370 $ Poids 36 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 960 $ Poids 36 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 878 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 591 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 084 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 301 828 $ Poids 23 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 842 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 895 $ Poids 15 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 511 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 669 $ Poids 13 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 372 412 $ Poids 11 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 031 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.