22 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 210,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020957043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
08053020957043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 567 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 357 $ Poids 28 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 960 $ Poids 21 % |
| 3 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 441 966 $ Poids 13 % |
| 4 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 402 779 $ Poids 9 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 560 $ Poids 8 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 154 835 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.