34 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 220,1 m² · constr. 1991 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 337 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020957296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
08053020957296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 005 $ Poids 25 % |
| 2 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 453 382 $ Poids 11 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +27 526 $ | 412 930 $ Poids 11 % |
| 4 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 578 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 234 $ Poids 8 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 190 $ Poids 7 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 158 699 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.