58 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 172,5 m² · constr. 1993 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020958084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
08053020958084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 83 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 451 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 961 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 394 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 849 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 563 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 685 $ Poids 39 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 196 $ Poids 25 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 744 $ Poids 24 % |
| 8 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 711 $ Poids 24 % |
| 9 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 555 441 $ Poids 22 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 980 $ Poids 22 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 412 672 $ Poids 16 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 152 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.