52 Rue HOVINGTON · Matane
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020958262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
08053020958262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 344 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 98 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 408 420 $ Poids 65 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 263 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 858 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +25 696 $ | 388 486 $ Poids 37 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 356 933 $ Poids 34 % |
| 7 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 381 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 418 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 487 $ Poids 29 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 371 914 $ Poids 29 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 059 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.