424 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021002596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
08053021002596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 691 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 442 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 308 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 375 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 834 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 538 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 706 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 286 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 307 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 241 776 $ Poids 51 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 093 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.