36 Rue PLATEAU · Matane
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021003926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
08053021003926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 611 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 294 924 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 46 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 240 051 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 203 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 280 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 959 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 263 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 317 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 370 428 $ Poids 38 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 203 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 91 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 476 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.