393 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021004130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
08053021004130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 490 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 896 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 278 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 895 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 359 069 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 059 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 267 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 294 799 $ Poids 58 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 363 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −15 115 $ | 295 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 559 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 912 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.