385 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 180,5 m² · constr. 1976 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021004245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
08053021004245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 379 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 155 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 169 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 741 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 387 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 742 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 764 $ Poids 35 % |
| 10 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 301 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 139 $ Poids 31 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 141 $ Poids 31 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 058 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.