26 Rue PLATEAU · Matane
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021004515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
08053021004515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 665 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 301 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 619 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 269 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 225 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 286 687 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 764 $ Poids 50 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 211 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 938 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 255 954 $ Poids 48 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 194 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 93 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 843 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 349 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.