362 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 210 m² · constr. 1890 · terrain 1 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
08053021005045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 946 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 792 $ Poids 43 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 337 646 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 702 $ Poids 34 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 559 $ Poids 34 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 271 $ Poids 33 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 389 $ Poids 33 % |
| 7 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 399 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 343 553 $ Poids 31 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 279 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 196 $ Poids 16 % |
| 11 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 159 265 $ Poids 16 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.