356 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 151,6 m² · constr. 1991 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
08053021005197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 291 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 419 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 354 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 83 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 795 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 053 $ Poids 54 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 249 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 200 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 021 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.