350 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 175,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
08053021005329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 270 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 69 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 647 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 855 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 324 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 361 955 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 392 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 927 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 356 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 203 $ Poids 40 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 437 $ Poids 36 % |
| 12 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 228 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 717 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.