367 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 136,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
08053021005570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 299 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 349 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 881 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 876 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 268 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −19 649 $ | 340 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 816 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 498 $ Poids 50 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 761 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 168 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 326 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 990 $ Poids 45 % |
| 11 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 280 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 253 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.