361 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 130 m² · constr. 1973 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
08053021005612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 039 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 249 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 345 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 856 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 632 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 787 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 695 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 262 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 420 079 $ Poids 42 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 767 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 424 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.