10 Rue PLATEAU · Matane
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021005871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
08053021005871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 231 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 339 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 778 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 473 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 384 $ Poids 57 % |
| 8 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 886 $ Poids 52 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 810 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 265 439 $ Poids 51 % |
| 11 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 711 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 258 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.