344 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 123 m² · constr. 1962 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 147 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021006491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
08053021006491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 234 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −22 672 $ | 319 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 282 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 681 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 392 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 772 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 229 314 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 709 $ Poids 54 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 388 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 608 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 244 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 330 810 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 196 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.