338 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021006663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
08053021006663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 289 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 133 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 375 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 709 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 308 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 291 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 748 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 188 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 278 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 902 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 962 $ Poids 54 % |
| 9 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 462 $ Poids 53 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 333 $ Poids 52 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 962 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 628 $ Poids 49 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 236 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.